Os imóveis estavam esquecidos até que a taxa Selic caiu este ano e a Renda Fixa começou a render quase nada. Inclusive, as pessoas começaram a considerar investir em investimentos com maior risco, como ações, Fundos Imobiliários ou até em imóveis, estes que voltaram a ser interessantes.
Mas, será que vale a pena investir em um imóvel (literalmente) ou em um Fundo Imobiliário e ter somente um investimento digital?
Bom, é isso que vamos descobrir a partir de agora. Darei minha opinião, vou te qualificar a respeito desse assunto e você verá o que é melhor para si mesmo. Até porque, cada pessoa possui seus desejos e objetivos específicos.
Desmistificando os investimentos em Fundos Imobiliários
Vantagens:
Ao passo que, se você escolher investir em um Fundo Imobiliário, obviamente estamos falando de um tipo de fundo, não haverá a posse de um imóvel, mas sim uma cota com posse indireta, desta forma, terá maior liquidez.
Além de:
- Profissionais especializados que fazem a administração;
- A rentabilidade do “aluguel” é isenta do Imposto de Renda para PF;
- Custos de transação;
- Qualidade dos imóveis.
Desvantagens:
Porém, como nem tudo são flores e o almoço não é de graça, sempre há desvantagens a serem analisadas. E em minha opinião são:
- Não ter o poder de decisão;
- Pode ser diluído ao longo do tempo.
Desmistificando os investimentos em imóveis
Vantagens:
Com um imóvel, propriamente dito, comprado ele é seu, então:
- Tem o poder de decisões;
- Maior conhecimento da região e domínio de preços.
Desvantagens:
- Maiores custos de negociação;
- Investimento líquido;
- Maior risco de vacância;
- Custos das reformas;
- Maior carga tributária.
Afinal, investir em Fundos Imobiliários ou em imóveis?
O que o Kleber faz?
Então, o que eu posso te dizer é que eu tenho 50% em FII e 50% em imóveis, pois em FII estamos falando de móveis comerciais, enquanto em imóveis estamos falando de móveis residênciais. E é impossível prevermos o futuro. Um bom exemplo disso é a pandemia do coronavírus, ninguém foi capaz de prevêr.
Logo, é por isso que eu sempre digo o quanto é importante estar em vários setores de investimentos, isto é: possuir diversificação. Portanto, não existe nem melhor e nem pior, o que existe é coisas diferentes para objetivos diferentes.
